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  • A

    个人所得税为差额征收 专业人士指出,此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时,需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示,受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。 此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。在这里,所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。

    2017-01-05 回答3个
  • A

    您好,商铺如果有房屋产权的话是可以继承的。

    2016-11-30 回答4个
  • A

    有效根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方,2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方,3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免,5、交易费6/平方,双方,6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;希望我的回答可以帮助到您,以上价钱来源于网络,经供参考,购买时请以实物为准。

    2016-11-08 回答3个
  • A

    如果房子满五唯一、是普通住宅、且女儿名下无房产,买卖划算;上述三种情况不能同时满足,赠与划算。 房屋赠与需要缴契税3%、印花税=核定价÷1.05x1%;房屋买卖需要缴契税1%-3%、个税、增值税及附加5.6%。如果房子满五唯一可以省去个税,房子满两年且是普通住宅,可以省去增值税及附加。

    2016-10-24 回答1个
  • A

    《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    2016-10-19 回答3个
  • A

    赠与的房子在一定条件下可以要回,但根据补充内容讲述,对于事隔多年的半卖半赠的房产,是不能要回的。\n法律依据:\n《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:\n(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;\n(二)对赠与人有扶养义务而不履行;\n(三)不履行赠与合同约定的义务。\n赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

    2016-09-29 回答3个
  • A

    孩子未成年不需要资质审核,孩子已成年,需要办理购房资质审核。

    2016-09-21 回答3个
  • A

    我们都知道房产赠与都要缴纳一定的税费。\n一、无偿房产赠予要交税吗?\n个人无偿赠予行为,对受赠方按市场价格计征百分之三的契税:\n对受赠方按市场价格计征万分之五的印花税。\n二、房产赠予需提交什么材料?\n1.房屋所有权证;\n2.赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;\n3.当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;\n4.房地产赠与申请审批书;\n5.赠与公证书;\n6.产权界定卡复印件;\n如果你也在办理此类业务一定要看好税费计算,这样就能更好地保护我们的权利,另外我们在办理时也一定要带好相关的资料。

    2016-09-19 回答3个
  • A

    到公证处办理赠与公证,到产权处过户,公证费为房屋市值2%(你最好先到当地房管局咨询需不需要公证,不需要的话可以直接过户,此笔费用可省),然后是上税,能证明是直系亲属的赠与好像就是3.1%的税,然后印花税工本费土地收益金等不多就几百吧。希望能有帮助。

    2016-09-18 回答3个
  • A

    如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算,过户的时候费用非常低)一定要想好,赠与以后的房子再次买卖的时候就需要缴纳20%的个人所得税

    2016-09-14 回答3个

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