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  • A

    你好,我了解到的就是: 一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。 希望我的回答对你有帮助。

    2017-01-06 回答3个
  • A

    夫妻共有房产分割办法:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。

    2017-01-04 回答3个
  • A

    一般情况下夫妻财产应平均分割,但是由于国家政策对小产权房的管控日益严格,小产权房的再次出售有一定的困难,所以得房一方应给另一方一定的补贴。

    2016-10-28 回答3个
  • A

    一、新婚姻法对于离婚房产如何分配,有非常明确的规定,这和房产是不是两限房,没有任何关系。\n归纳一下新婚姻法关于离婚房产的分配原则:\n1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。\n2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。\n3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。\n4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。\n5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。\n6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。\n二、什么是两限房:两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

    2016-09-20 回答2个
  • A

    1、转移财产是违法的,按照婚姻法规定假如被发现,是在分割财产中要少分或不分的,所以不建议转移,但是你把钱存在别人账户上确实不容易发现。 2、你孩子不够花可以找人借钱,并将借的钱定义在孩子花销家庭花费中,如果离婚这是共同债务,他是要分担的,但要保留证据,写好借据,最好有两个见证人,还有最好把钱转账到你卡里,这样就比较容易得到支持。

    2016-09-05 回答2个
  • A

    由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:\n  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:\n  (1)、关于房产分割的离婚协议书\n  (2)、离婚证及复印件\n  (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议\n (4)、房产证\n  (5)、身份证明及复印件。\n  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:\n  (1)、生效的法院判决书及复印件\n  (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证\n (3)、身份证明及复印件\n  (4)、房产证。\n  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:\n  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证\n (2)、到交易中心办理转绘\n  (3)、到房管局办理免征契税申请\n  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费\n  (5)、取证。

    2016-08-19 回答3个
  • A

    婚后购房离婚处置也是比较简单的,一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    2016-08-16 回答2个
  • A

    计算方式(一):共同还贷20万首付30万贷70万贷款总利息60万总房款:100万+60万=160万房屋现值:200万共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5%共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万计算方式(二):共同还贷20万首付30万贷70万贷款总利息60万总房款:100万+60万=160万房屋现值:200万房屋增值倍数:200万÷160万=1.25倍共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:20万÷2×1.25倍=12.5万计算方式

    2016-08-15 回答3个
  • A

    根据规定,对属于夫妻共有的房产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变化,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

    2016-06-21 回答2个
  • A

    1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。 2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。

    2016-06-02 回答2个

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