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  • A

    房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。

    2017-01-05 回答2个
  • A

    现房抵押贷款担保流程:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。 如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。 第二步,抵押双方签订抵押合同。 这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,抵押权人有权依法处分抵押物。 用抵押贷款购买商品房的,购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。 第三步,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。 抵押贷款购买商品房的,可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。 第四步,抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。 第五步,债务履行完毕,抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

    2016-12-20 回答4个
  • A

    评估费是根据房屋交易的合同价来算的:比如 150的房子,前100万按照0.42%来算的,超出的50万按照0.3%来算。具体计算公式为:1000000*0.42%+500000*0.3%,可以用这个公式套;这样算的话确实要好几千的

    2016-12-01 回答3个
  • A

    可以的,这个要看银行了,每个地方的银行都不一样。

    2016-11-15 回答4个
  • A

    不一定可以公证的形式做,可能要本人去,有一此银行可以做,有的银行认为你的公证书有效期只有一年,房产抵押贷款是很多年,怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行,还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的,公证书一定要打印的才行。

    2016-08-10 回答3个
  • A

    按揭贷款相对于抵押贷款要划算些,原因如下: 按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款,办理按揭贷款利率一般是现基准利率,年限一般是1-30年。 抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等,年限也比较低,一般只有1-10年期。 您参考一下,希望我的回答能帮到你。

    2016-08-10 回答3个
  • A

    首先跟银行贷款,你要先跟银行签订合同,然后你自己需要带的资料为:身份证,房产证土地证,其他资料银行会准备的,之后一起到登记机构申请抵押登记就行。 如果是私人抵押,首先也是签订一份合同(一般登记机构有样本),带你们双方身份证,你的房产证土地证去申请就行。 PS:该房产如存在查封情况则不能进行抵押登记;如已经有抵押登记的,则要原抵押权人出具同意再次抵押证明才能再次抵押。

    2016-08-09 回答4个
  • A

    因为安置房不是商品房不能交易.当然不能抵押贷款.

    2016-07-14 回答3个
  • A

    以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要材料。

    2016-06-21 回答2个
  • A

    如何注销房产证抵押登记? 需要带的证件: 结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。 房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

    2016-06-16 回答1个

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