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  • A

    你好,据我所知深圳的商品房首付比例是: 1、购买首套自住住房,面积在144平米下的,首付比例为20%,超过144平米,首付为30%; 2、为改善居住条件再次购买二套房的,首付比例30%; 3、有二套房情况下,再买房,首付比例50%; 4、三套房产及以上的,再买房不予贷款,需全款购买。 希望能够帮到你

    2017-01-16 回答2个
  • A

    1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况。 2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率。 3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了。 4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)。 希望可以帮助你。

    2017-01-09 回答2个
  • A

    你好,住房抵押贷款目前利率挺高的,一个按揭一个抵押,总贷款额如果是是70万,抵押贷款的利率确实基准利率的上浮。不但有很大风险还多花钱。抵押贷利率6.53,按揭贷款利率4.158。价格来源网络仅供参考。

    2017-01-06 回答2个
  • A

    2016年个人一手房房屋贷款利率是: 1.商业房贷5-30年利率7折4.16%。 2.商业房贷5-30年基准利率5.94%。 3.商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%。 4.商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%。 5.公积金贷款5年以上3.87%。 6.公积金贷款1-5年(含5年)3.33%。

    2016-12-06 回答3个
  • A

    公积金贷款利率和商业贷款利率 1、公积金贷款利率 (1)个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%; (2)个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%; 2、商业贷款利率 (1)个人住房商业贷款年利率一年以下(含一年)贷款年利率为5.10%; (2)个人住房商业贷款年利率一至五年(含五年)贷款年利率为5.50%; (3)个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。

    2016-11-14 回答3个
  • A

    首先,买房首付要房子总价的两成到三成,比如你的房子总价十万,那要两到三万首付才行!然后,月供是按你贷款额度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要贷款了,最多可以贷三十年,这样每月月供可以少一点!如果你突然失业没有收入,那银行会把你告上法庭,法院会收回房子拍卖,但拍卖的价格会以银行剩下的贷款为准,如果还完银行还有多的,才会退还给你,但这种可能性不大!最后你的首付一至两万,月供500的房子,就深圳现在的房价而言是没有的!

    2016-11-10 回答3个
  • A

    你好 短期房贷利息百分之5 1、贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。 2、短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右,最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期,展期不能超过原定期限。 3、贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明,客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。 4、短期贷款的优点是利率比较低,资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要,同时,由于短期贷款采用固定利率,企业的利益,可能会受利率波动的影响。 5、如果需要申请个人短期贷款,选择抵押贷款比较好,而申请抵押贷款时,选择短期房屋抵押贷款担保又比较容易申请成功。所以,在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式。 希望可以帮到你。

    2016-11-08 回答2个
  • A

    你好!很高兴为你解答,现在住房公积金利率:5年内4%,5年以上4.5%。 公积金贷24万,20年还,每月还1518.36,共还364406.04。 商业贷款20年利率6.55%,每月还1796.45,共还431147.34。

    2016-11-08 回答3个
  • A

    您好,组合贷款首先要看公积金中心对您房子的评估价和您自己公积金可以贷款的最高额度。 公积金的贷款额度: 个人最高50万(不超过本人余额的14倍且月供小于等于缴存基数50%);家庭最高贷款90万(不超过夫妻余额之和的14倍,且月供小于等于夫妻缴存基数50%,如果夫妻中只有一方有公积金,最高可贷款50万)。 组合贷款的计算方式: 商贷部分=(评估值或成交价孰低原则)可贷款成数-公积金贷款部分。 像您说的情况如果评估价能到200万且您个人公积金可以贷款50万的情况下,商贷部分=200*50%-50,可以贷款50万,您的首付需要100万。

    2016-10-24 回答1个
  • A

    签了三方合同后,可以变更贷款人,和业主签个合同变更协议就行,但是看房本出谁的名字,如果出您的名字,那您需要和您爱人共同贷款。而且银行是按家庭来查征信情况的,所以夫妻两人的征信情况都会影响利率折扣的,具体情况得看你们的征信上逾期情况。

    2016-09-30 回答1个

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