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  • A

    选房注意以下几点: 一、光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 二、噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

    2016-12-29 回答3个
  • A

    一、高层住宅最佳楼层 12层以上,顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼),避开二次供水和电梯的设备层。 二、高层住宅最佳朝向 最宜朝向为南朝向和东南朝向,朝东的房子,到中午就没有日照了,朝西的房子,一整下午都在晒太阳,很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大,周边的绿化风景以及日照时间。 三、高层住宅最佳户型 南北通透,光照和户型合理的,厨房比较大,明厨明卫。

    2016-12-23 回答2个
  • A

    动静分开,即起居室与卧室分离。随着生活水平提高和现代生活方式的流行,家居生活中,“起居室”日益成为组织家庭生活的中心,家庭生活团聚和接待活动等多集中于起居室而卧室则是个人的私人空间,要求安静独立。小区的环境方面 对小区环境的考察可以体现在多个方面,例如物业管理的成熟,了解小区的维修保养是否及时,有没有失修失养的现象,保安是否尽职等。

    2016-12-16 回答3个
  • A

    要选择在下半年买房的购房者,最好在11月之后,主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现维稳或下跌。而这时也是买房的好时机之一。 其实2016年整年的房价就好像过山车一样,直线上升,不过现在由于新政及新广告法的推出,使得楼市高温暂时褪去,房价也将趋于平稳。对于购房者来说,也许年底购房也是一个不错的选择。

    2016-12-09 回答1个
  • A

    六层的楼房是三、四层塔楼的楼层是8到12楼比较合适,高层就是12层以上,顶层三层以下朝向,南北通透,东南,西南都比较理想。希望我的回答能够帮助到你。

    2016-12-06 回答3个
  • A

    复式是一种比较新颖的房屋建筑结构,但是复式的上层结构并不是特别牢固,他上面的承重能力远远没有跃层坚固,所以,一般复式上面放张床,再放个家具也就可以了,跃层其实和买两层房子是一样的,就好像平时居住的楼房一样,一楼和二楼的料是相同的,相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。 复式和跃层的采光问题也有很大区别,复式的共享空间偏大,好看不实用,跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些,但是可创造的空间小,就是说给以改的地方不多 还有就是跃层一般都是在顶楼,虽然高,但是基本上跃层都有露台,复式这方面没有任何优势,不过,楼层方面选择就多了

    2016-10-11 回答3个
  • A

    买房子您要考虑的因素太多了:\n1、房子所在地段。\n2、房子的朝向。\n3、房子的户型。\n4、该房子所在小区的品质。\n买房子过程中要考虑的:\n1、卖方产权人核实。\n2、买房如何合理避税。\n3、签订过程中的谈判技巧。\n4、签订的合同是否对您有利。\n5、要是贷款买房,如何办理贷款,贷款过程,等等。

    2016-09-26 回答7个
  • A

    您好,选一楼的房子首选要考虑采光,注意周围是否有遮挡物、楼间距等;其次要注意防潮留意各个角落是否渗水,地板是否因潮损坏等;还要注意位置,人流量高的地方要注意私密性,尽量选花园中间,安静一些。

    2016-09-23 回答3个
  • A

    何谓“尾房”?就是房子盖好后,大部分都已经销售出去,只剩下几套还没卖出去,通常情况下,此房的预售许可证已经过期,而房产证还没有办下来。对于这种“无证”房,虽然不能建议购房者别买,但在买之前一定要访查清楚,最好的办法就是坚持在预售合同登记备案后再行付款。

    2016-07-26 回答2个
  • A

    销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔 楼是在15%~20%之间。 三、入住时间 是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

    2016-07-07 回答1个

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