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  • A

    土地使用契税缴纳标准:对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳; 对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳; 非首次购买普通住房,按3%缴纳; 购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳; 购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。 希望我的回答能帮到你。

    2017-01-11 回答2个
  • A

    不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行: 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

    2016-11-29 回答1个
  • A

    你好,据我的个人了解; 在深圳呢,营业税是这样算的,房产证未满5年的交5.6%,产证满五年就可以免交营业税。不过二手房还要交其他的税。计算方法是这样的: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。 4、测绘费:按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 价格来源于网络,仅供参考

    2016-11-09 回答3个
  • A

    1.按房产余值征收的,年税率为1.2%。 2.按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。 3.房产税按年计算,分期缴纳(季度或半年),有的地方一年缴纳2次,有的地方是按季度缴纳,具体应以当地地税局规定为准。

    2016-11-04 回答3个
  • A

    个税的缴纳是差额20%还是总价1%取决于是否可以提供房屋的原产值,一般情况下,若原购房发票丢失,可以通过地税局查询。

    2016-10-17 回答3个
  • A

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。\n1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;\n2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;\n3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰\n4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;\n5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

    2016-09-30 回答2个
  • A

    您好,您具体问的是什么费用呢?需要了解更详细的二手房费用问题您可以通过拨打Q房网经纪人电话了解哦!谢谢~

    2016-09-30 回答1个
  • A

    您好!目前个税是取决于个出售方是否家庭唯一住房,如果出售的房屋是满五年,并且家庭唯一住房,则免征个税;如果出售的房屋是满五年,但不是家庭唯一住房,则有个税;如果出售的房屋满两年不满五年,则也会产生个税。

    2016-09-28 回答4个
  • A

    深圳二手房买房税费: 1、契税。90平方以下1%,90-144平方1.5%;144平上3%。首次置业90平方以下1%,二次置业3%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、抵押手续费50元。一次性付款则免。 4、登记50元,贴花5元。 5、营业税 5.6% 6个税按核定:普通住宅1%评估价。非普通住宅:1.5%评估价。 个税核实:20%

    2016-09-20 回答2个
  • A

    您好,简单说房屋性质一般分为已购公房(包括央产房)、商品房、满五年的一类经济适用房、二类经济适用房(即回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济适用房管理的房屋) 1、商品房:契税、增值税(满两年免征)、个税(满五年唯一免征,否则差额20%计征) 2、公房税费:契税、增值税(满两年免征)、个税(满五年唯一免征,否则按1%计征) 3、一类经适房:和商品房缴税一样,但是会多一个综合地价款,若2008年4月11日之前购买的经适房满5年:需缴纳:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×10%,若2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额 ×70%(差额指:原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差) 4、二类经适房:和商品房缴税一样,但是会有一个3%的土地出让金。

    2016-09-19 回答1个

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