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  • A

    交易流程中,客户是贷款方式购买的情况,在办理银行面签时,银行会留存业主的收款卡信息,等 到过户后放款时,银行会直接把客户贷款的资金转入业主的帐户内。 期待您的采纳!

    2017-02-09 回答3个
  • A

    您好,1、不需要经过中介的,自己签定合同就有效的; 2、购买该房子还是有一定风险的,但是只要合同比较严密,是可以规避的; 3、最好约定比较高违约责任同时办理。

    2017-01-17 回答3个
  • A

    一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 5、买方全款付清给卖方

    2016-12-29 回答3个
  • A

    定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。订金,确切地说不是一个专业法律用语,不具有定金的法律效力。

    2016-12-08 回答5个
  • A

    期房是否能买卖,要取决于这个期房是否能拿到房产证。但一般来说期房都带有福利性质的色彩,大多应该不能交易。

    2016-11-17 回答2个
  • A

    当然亏本。 你还了四年利息,想卖掉,需要还清房款,解除抵押才可以卖掉过户。这四年利息就是你亏损的。 另外,不满五年住房卖掉,有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费,也是你的亏损。 你的首付款缴纳了四年,没有收益,如果放银行也有四年利息收益,这也是你的亏损。

    2016-11-10 回答2个
  • A

    目前网签所需材料,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,如果外地户后需要暂住证。\n面签所需材料:\n公积金:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,如果外地户后需要暂住证,最高学历学位证。\n商贷:身份证,户口本,结婚证,如果外地户后需要暂住证,收入证明,银行流水,最高学历学位证,企业营业执照副本加盖公章。\n希望能帮到您,望采纳。

    2016-10-18 回答3个
  • A

    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2016-09-27 回答4个
  • A

    流程就是交定金(如有),签订房屋买卖合同(如有),买方交钱,卖方交房,办理产权过户手续(如有)! 上述流程涵盖产权、和非产权房交易。

    2016-09-20 回答3个
  • A

    买房子流程主要有:\n1、前期准备:一般这个时候要先核算家庭的收入,看自己买房子能拿出多少钱来买房子,而且买的房子是用于自己住还是投资。在掌握一些房屋基础知识学习。\n2、看房准备:先了解开发商的营业执照及企业资质等,学会看楼盘,了解楼盘的入住时间及入住条件,看楼盘的车位情况。\n3、实地看房:在进行实地看房的时候,一定要查看房子的五证二书,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。二书分别是《住宅质量保证书》、《住在使用说明书》。还要多看看房子的模型、样板房、说明书等,并听听售楼人员的介绍。\n4、实地考察:主要查看配套设施住的宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等。还要进行物业管理的考察。\n5、正式购买:这时候就要进行认购书的确认,签订购房合同就完成了。\n一般一套房子办下来的时间不是很长的,如果想要房子到手,那要看你是购买的现房还是期房了,如果是期房就要等到购房合同上规定的交房时间才能拿到房子了,如果是二手房或现房这些,那么就是所有手续办完以后就能拿钥匙得放了。

    2016-09-07 回答4个

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