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  • A

    您好,1、如果你的房子(户门内的专属部分)和楼上的(二楼)除房间门(电梯间附近)之处不同,其他部分的水平投影完全相同的话,正常情况下你的建筑面积和楼上肯定不同。因为正常情况下你说的1.2米*1.2米的空间应属于公共空间,不属于专有空间,是应该公摊的。 2、如果开发商仅凭一份错误的房产测量报告来向你索要房款的话是不对的,你不应交这个钱。 3、在这个问题没有解决之前,根本谈不上“面积差异处理”的相关规定。 解决方法: 1、找到房产测量单位及测量人员,给其讲清情况,要求其纠正错误的测量结果并道歉。 2、如果第1条要求得不到满足的话,找其领导,说清情况,并重复第1条要求。 3、如果仍达不到目地,找房产测量成果审查部门(房产局或房地局),说明情况,要求其纠正并处分测量单位和测量人员。

    2017-02-11 回答1个
  • A

    您好,所谓的限购令,只是限制你多买房,如果的户口下没有多余的房产,那么限购对你没有太大的影响。

    2017-02-06 回答2个
  • A

    对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

    2017-01-18 回答3个
  • A

    深圳廉租房2017申请条件: 1. 城市居民; 2. 家庭人均收入应当符合规定的城市居民收入标准; 3. 家庭成员(有法定赡养、抚养、扶养关系的同住亲属)人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。

    2017-01-16 回答2个
  • A

    商品房买卖政策法规: (1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 (3)有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

    2017-01-13 回答1个
  • A

    各地房屋搬迁的补偿政策不尽相同,要以当地规定为准。 目前,国家政策执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》,各地参照执行·。 不外乎·两种:货币补偿和面积补偿。换句话说,就是给你钱还是给你房子的问题。城里的话当然是房子好。 希望可以帮到你。

    2017-01-12 回答3个
  • A

    首先你要明确公证的类型。 如果需要办理抵押公证,就是你本人不能前去办理抵押登记,需要授权别人代办手续的,这种情况你在你所在地公证处办理授权委托即可。 抵押登记每件收费300—1000元,可由双方在幅度内商定。如果是银行需要做合同公证。 证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。

    2017-01-10 回答3个
  • A

    交税当天可以直接过户的。。 我们签合同当天付了一部分首付款(和中介及卖家一起去银行转帐,转好就让卖家签收据,收据自己保留),等我们贷款审核通过后去审税,审好税是2周后,交税当天过户,过户前和上家一起先去银行转帐首付款的另一部分给上家(划好后中介就让上家写收据,自己保留),然后再一起去交易中心过户。这中间没有什么风险啊,中介会一直跟着的,因为有第三方人在,大家也都比较放心的。

    2017-01-09 回答3个
  • A

    你好,我了解到的就是: 一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。 希望我的回答对你有帮助。

    2017-01-06 回答3个
  • A

    个人所得税为差额征收 专业人士指出,此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时,需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示,受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。 此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。在这里,所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。

    2017-01-05 回答3个

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