哪位知道2018年深圳房产过户税费如何计算?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-270个回答

哪位知道2018年深圳房产过户税费如何计算?

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  • 热心网友2018-01-05 15:13:11

    深圳市二手房买卖最新税费明细:

    个人所得税与营业税(业主):

    情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税

    情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。

    情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

    情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴

    情况五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。

    情况六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收

    契税(买家):

    情况一:购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。

    情况二:购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。

    情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。

    情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。

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  • 热心网友2018-01-05 15:12:33

    您好,深圳现在二手房过户是按评估价算的。营业税是评估价的5.6%,个税是评估价的1%。如果是满五年的红本房不需要营业税。  个税还要看业主在本地是不是唯一一套住宅,如果是那么就没有了契税是一定要交的,普通住宅首套房面积小于90平米,按1%交,90—140平米1.5%;如果是非普通住宅或者面积大于140平米,或者二套房都按评估价的3%缴纳。希望对您有帮助。

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