请问贷款买房提前还款计算器怎么计算的?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-15

请问贷款买房提前还款计算器怎么计算的?

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  • 热心网友2017-12-19 09:44:13

    一、提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

    其中:日利率=年利率/360=月利率/30

    实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止,即按“算头不算尾”原则确定。

    二、提前还款利息计算示例:

    借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元,申请时该贷款余额为25万元,剩余贷款期数为120期,约定扣款为每月20日,当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。

  • 热心网友2017-12-19 09:43:27

    你好,

    1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。

    2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。

    3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。

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