深圳限购影响有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-11-210个回答

深圳限购影响有哪些?

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  • 小Q博士2017-11-21 10:32:55

    1、短期影响。在短期内,限购令的出台会带来房价的下跌,包括新房和二手房成交价的下跌。但是,由于住房需求是刚性的,居住是一种必需品,所以通过购买深圳房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后,这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等,因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

    2、中期影响:限购令中期内对房价的影响不明朗,现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然,这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止,这是个比较复杂的问题,它受到深圳政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。

    3、长期影响:影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。深圳经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

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  • 热心网友2017-11-21 10:37:57

    依照调查,“限购”政策并非只在四川“消失”。据统计,截至2016年1月22日,全国46个限购城市,仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。

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  • 热心网友2017-11-21 10:37:43

    不限购城市还挺多的,并且河南的城市都放款限购要求的,就像厦门、深圳、海南等城市。限购令现在仅局限在一二线城市,就是一二线城市也还有许多没出台细则。现在据报道全国仅有17城市出台了限购令细则。

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  • 热心网友2017-11-21 10:36:18

    据统计,截至2016年1月22日,全国46个限购城市,仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。

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