什么是真复式?什么是伪复式?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-11-14

什么是真复式?什么是伪复式?

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  • 小Q博士2017-11-14 10:29:10

    购房者如果想买复式房,一定要分清复式是“真复式”还是“伪复式”。

    1.目前市场上有3.9\4.4\4.7\5.5\6米多\9米等不同类型的复式。正常楼房的建筑层高一般在3米,因此在这些不同类型的复式中,只有后两种算是真正的复式。

    2.买“复式”楼,消费者看合同,最大的关注点是哪些面积是计入产权面积的,计入一半,还是全赠送,还是全部计入,不同的计算方式,楼价有很大不同。

    据了解,2014年7月新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。按照新规定,建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20米及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20米以下 的,应计算1/2面积。

    3.留心复式户型的使用功能。有的复式二楼层高不够,有的二楼没有阳台,没有洗手间,住在楼上卧室的深更半夜还要连滚带爬地下楼上厕所,还有的没有窗户,有的没有空调位。

  • 热心网友2017-12-12 10:57:57

    简单地说:假复式楼的面积也只有相当于一层的面积,它只是家里高矮不一样,一般客厅厨房在左面,卧室在右面,只是右面比左面高,要经过几个扶梯,真复式楼就是两层,厨房、客厅在一层。卧室在2层。

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