谁知道买房最佳楼层是几层?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-10-24

谁知道买房最佳楼层是几层?

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  • 小Q博士2017-10-24 10:38:12

    选楼层要参考五大维度

    一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照。

    二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多。

    三:景观,越高的楼层景观越好。

    四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

    五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度。

    各楼层优缺点分析

    底层:方便易返潮

    好:最底层,一般适合有老人的家庭居住,出行便利,如果一层带个花园就更加好了。

    坏:通风和采光都不算好,底层视野较为压抑,且容易泛潮。

    层:比较适合家有老小的家庭

    好:这些楼层总体属于中低层,夏天温度比高层低。即使电梯出现故障,出行还算得上方便,适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

    坏:在高层建筑中,2-5层的采光和通风较差,视野仅优于底层,可能需要日间开灯弥补光线不足。

    层:风景较好但总体视野一般

    好:这个楼层看得到风景,但视野一般。

    坏:仍然属于中低楼层,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

    层:触及三分之一处

    在33层的最优楼层区间中,8-11层算是次优楼层。高度比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

    层:中间最优楼层,单价最高

    好:12-23层位于绝对中间层,光线不易被遮挡,室内通风采光较好,可以享受良好的视野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖气上行,这些楼层也比较暖和。

    坏:这些楼层属于中高层,对于品质一般的楼盘来说,电梯保养不好会影响中高层出行。

    希望能帮到你。

  • 热心网友2017-10-24 10:36:31

    方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率:

    1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

    2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

    退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼,选择低楼层就是想着自己年龄比较大,下楼方便,便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为,每天下楼,或推开窗户,就可感受到外面花草的清新气息,甚至鸟儿就在窗前唱歌,对老年人的身心调养利大于弊。

    3.价格便宜空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

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