买房子有什么选房技巧?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-07-250个回答

买房子有什么选房技巧?

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  • 小Q博士2017-07-25 10:41:25

    买房技巧

    1、看房屋。房子是实物,一切都可收入眼中,看房子里,应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈,同时细心观察房子结构,采光,保养周围环境等,还要多听卖主解释,多问卖主问题。

    2、掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强。

    3、让卖主知道你购房是自住,非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利,而且喜欢自住之买家,一可卖得高价,再者比较简单。

    希望我的回答能帮到您

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  • 小Q博士2017-07-25 10:40:59

    买房子的技巧有以下这些:

    1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考虑购买力了。开发商在定价时,多会考虑“拉上补下”,也就是说用好房的高价,去补偿差户型的低价。因此说,如果一个项目“拉上补下”的定价方式,幅度合理,那购买较好的房型,价格就不会有太大偏差。

    2.和一个楼盘签完约后,最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。

    既然签了约,大家可以高兴一下。而通过交流,可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约,但仍还有可能为自己赢得有利条件。

    二,如何挑选合适户型?

    1.家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则整天面对的是别人家的油烟。

    2.厨房外最好有外飘阳台,用来放洗衣机是最合适不过的。

    3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,会发现,浴缸用处其实真的不大。

    4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点,一个应该放储衣柜的地方,恰恰由一个插座,这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面,这样,要想插头有用,床就要和墙有点距离,床不稳了;如果床和墙紧贴,那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。

    大家买房时,看的都是大方面,位置、户型、花园等等,而对居住舒适性来说,诸如插头位置这样的问题,其实是最重要的。

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