房屋租赁证明怎么样才生效?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-05-090个回答

房屋租赁证明怎么样才生效?

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  • 热心网友2017-05-09 15:25:59

    租房证明应当明确一下几部分内容:

    1、租住房屋的位置,房间规格,房屋所具备的配套设施等入住条件。

    2、所租住房屋付款方式,押金为多少,需一次性付款多少。

    3、租住房屋的期限,开始日期,截止日期。

    4、约定的其他缴纳选项明细。

    5、其他注意事项。

    6、违约需承担的责任,违约金数额等。

    7、签约人、联系方式、地址等内容。

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  • 热心网友2017-05-09 15:25:57

    同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:

    ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;

    ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;

    ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;

    ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同。

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