期房贷款条件都有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-10-200个回答

期房贷款条件都有哪些?

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  • 热心网友2016-10-19 10:37:07

    购买期房,为什么不直接申请房屋按揭贷款呢?由于不知道你是购买一手房还是二手房,我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是:\n(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明\n(2)具有良好的信用记录和还款意愿\n(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力\n(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书\n(5)具有支付所购房屋首期购房款能力\n(6)在银行开立个人结算账户\n(7)有贷款人认可的有效担保

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  • 热心网友2016-10-19 10:37:05

    1、原借款银行出具的转按申请人还款情况证明及个人征信报告,原借款合同原件1份。\n2、期房提供购房合同副本1本,复印件5本;现房提供契证、房产证、土地证三者的原件及复印件4份。\n3、身份证、户口簿、婚姻证明三者的原件及6份复印件(已婚者须提供夫妻双方的证件)。\n4、申请人公积金不缴存在我中心的,由所在中心出具公积金缴存证明原件1份(已婚者须提供夫妻双方的证明)。\n5、申请人单位出具的申请人收入证明原件1份及复印件5份(已婚者须提供夫妻双方的证明)。\n6、要求填写的表格:\na、转按揭贷款申请审批表3份;\nb、房产抵押登记申请表1份;\nc、委托书2份;\nd、面谈记录表1份;\ne、还款承诺书1份;\nf、借款合同7份;\ng、授权书2份。

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  • 热心网友2016-10-19 10:36:59

    首先确定对方有预售许可证,有才能买。第一套房子且你是当地户口,可以首付30%并按照当地银行要求准备材料(身份证,户口本或户籍证明,结婚证或单身证明,首付收据,收入证明,购房合同)一般会有开发商协助你办理贷款的。个别地区会收一些费用。

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  • 热心网友2016-10-19 10:36:52

    买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
    
    贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
    
    一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。

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  • 热心网友2016-10-19 10:36:43

    贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理,但是不会马上放款,因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款,也就是说,在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶,这样大概能推算出来什么时候开始还贷款,然后在银行放款之前你可以追加首付款,这样就可以少贷一些了。
    
    如果开发商要收贷款服务费,那么你就告诉他们你自己找银行贷款,不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的,现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务,你找几个银行的客服电话咨询就可以了,银行很乐意做的,不用都听开发商的。

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  • 热心网友2016-10-19 10:36:31

    有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

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