婚前买房贷款没还清,婚后能加配偶的名字吗?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-09-130个回答

婚前买房贷款没还清,婚后能加配偶的名字吗?

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  • 热心网友2016-09-13 14:51:57

    如果是夫妻加名字的话,首先要看房子有没有贷款,如果存在贷款,抵押权人不同意的情况下是不能加名字的。\n如果是房子没有抵押的情况下,如何增加名字。\n1、首先产权人同意,夫妻协商一致。\n2、夫妻双方带身份证,户口本,结婚证,产权证原件。然后在工作日,一起去昌平的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。\n3、先到咨询台领号,填写申请资料,等待叫号,办理手续。\n4、窗口办理转移登记手续,夫妻双方约定份额,一般有共同拥有和按份拥有两种方式。\n5、办理完毕后,去交160元工本费,领取新产权证就可以了。

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  • 热心网友2016-09-13 14:51:53

    您好。因为您是贷款买的二手房,而且贷款未结清,所以您现在还不能加上您配偶的名字。您需要联系您贷款的银行,把贷款结清,并且房本上盖上解抵押章之后,才能在房本上加上您配偶的名字。可以共有或者按照约定的份额共有。只要携带夫妻双方的身份证,结婚证,房本到房屋所在的房管局办理即可。只需要花费80元的工本费。

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  • 热心网友2016-09-13 14:50:56

    您好,如果是全款购买的房产,直接携带夫妻双方的证件去房屋所在地的房管局就可以添加配偶的名字,无需交纳税费。如果是贷款购买的房产,在贷款未还清之前是不能直接添加配偶名字的,需要抵押权人(当时贷款的银行)出具相关证明才能添加,但是大部分银行都不会出具此证明,建议提前跟贷款银行咨询好或者还清贷款再添加配偶名字。

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  • 热心网友2016-09-13 14:50:47

    没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。 你首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。 如果产证已办理,凭已变更房屋抵押人的银行证明,到房地产交易中心办理加名手续;如果产搜索证尚末办理,办出来的产证就是两个人的名字。 夫妻间名字变更不收契税,只收工本费,一般在80元左右

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  • 热心网友2016-09-13 14:50:38

    您好,像您这种情况,房子还有抵押未还清,房本加名字,是需要征得您贷款银行也就是抵押权人的同意的,一般情况下银行是不会同意的,因为房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成,相当于流程重新走一遍,比较费事。您可以具体的咨询下您的贷款银行。

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